2 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 14 parkings - 523 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0756 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 407 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Procule à 304 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Monnet
Les 5 ventes au 2 Avenue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Monnet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 2 Avenue Jean Monnet se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Monnet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Monnet se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.85 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Monnet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Monnet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 2 Avenue Jean Monnet à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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