2 c Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°21 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 6 locaux.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 6 locaux - 67 parkings - 1194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 715 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1111 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue Jean Monnet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 2 c Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 c Avenue Jean Monnet se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue Jean Monnet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue Jean Monnet se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 58.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue Jean Monnet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue Jean Monnet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 2 c Avenue Jean Monnet à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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