4 bis Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 a mais inférieur de 0.07 % à celui du n°21 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 715 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1111 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Jean Monnet, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 4 bis Avenue Jean Monnet se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Jean Monnet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Jean Monnet se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 75.61 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Jean Monnet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Jean Monnet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
