39 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 345 €

de 1 877 € à 2 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 914 €

de 1 489 € à 2 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°41 et de 2.7 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 39 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 15 Arbres.
1 niveau - 519 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chartreuse à 422 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 760 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 775 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 305 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 332 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 150 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 48 mètres

Ventes au 39 Avenue Victor Hugo

Les 0 ventes au 39 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 39 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 39 Avenue Victor Hugo se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue Victor Hugo par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Victor Hugo se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 24.54 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Combarel, 12000 Rodez(2,017 €)

Rue de la Fauvette, 12000 Rodez(2,007 €)

Passage de l'Amphithéâtre, 12000 Rodez(2,279 €)

Route de Moyrazes, 12000 Rodez(1,927 €)

Biens en vente à proximité du 39 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.