49 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 005 €

de 1 779 € à 2 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°47 et de 9.56 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 49 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 261 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chartreuse à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Foch à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 792 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 826 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 298 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 261 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 83 mètres
- Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 35 mètres

Ventes au 49 Avenue Victor Hugo

Les 0 ventes au 49 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 49 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 49 Avenue Victor Hugo se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue Victor Hugo par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Victor Hugo se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.48 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Combarel, 12000 Rodez(2,017 €)

Rue de la Fauvette, 12000 Rodez(2,007 €)

Passage de l'Amphithéâtre, 12000 Rodez(2,279 €)

Route de Moyrazes, 12000 Rodez(1,927 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.