8 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 1087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 58 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 74 mètres
- - Rodez à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 414 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 610 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 174 mètres
Ventes au 8 Avenue Victor Hugo
Les 5 ventes au 8 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 8 Avenue Victor Hugo se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Victor Hugo par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Victor Hugo se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 27.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Victor Hugo
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