6 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 404 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 173 mètres
Ventes au 6 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 6 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Victor Hugo, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 6 Avenue Victor Hugo se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Victor Hugo par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Victor Hugo se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 41.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Victor Hugo à Rodez
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Victor Hugo est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
