22 Chemin de Canac, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 021 €

de 1 440 € à 2 478 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Chemin de Canac, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 18.44 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 22 Chemin de Canac, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Canac à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont D'auvergne à 171 mètres
- Rodez à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 559 mètres
- Collège Jean Moulin à 544 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 659 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 1111 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 2036 mètres
- Ecole primaire publique Cardaillac à 820 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Canac

Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Canac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Chemin de Canac(2 478€)

20 Chemin de Canac(2 002€)

22 Route de Canac(2 025€)

33 bis Avenue du Marechal Joffre(1 756€)

35 Avenue du Marechal Joffre(1 759€)

46 Avenue du Marechal Joffre(1 754€)

31 Avenue du Marechal Joffre(1 831€)

9 Impasse de Canac(2 159€)

Prix du 22 Chemin de Canac dans son marché local

Prix du 22 Chemin de Canac par rapport à la voie

Sur Chemin de Canac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 22 Chemin de Canac se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin de Canac par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de Canac se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 27.99 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez(1,615 €)

Avenue de la Gineste, 12000 Rodez(2,022 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,569 €)

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,972 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Chemin de Canac

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin de Canac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.