24 Chemin de Canac, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 478 €

de 1 923 € à 3 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Chemin de Canac, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 22.61 % à celui du n°22 et de 23.78 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 24 Chemin de Canac, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Canac à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont D'auvergne à 168 mètres
- Rodez à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 553 mètres
- Collège Jean Moulin à 538 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 667 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 1118 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 2043 mètres
- Ecole primaire publique Cardaillac à 809 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Chemin de Canac

Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin de Canac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Chemin de Canac(2 021€)

20 Chemin de Canac(2 002€)

22 Route de Canac(2 025€)

33 bis Avenue du Marechal Joffre(1 756€)

35 Avenue du Marechal Joffre(1 759€)

31 Avenue du Marechal Joffre(1 831€)

46 Avenue du Marechal Joffre(1 754€)

9 Impasse de Canac(2 159€)

Prix du 24 Chemin de Canac dans son marché local

Prix du 24 Chemin de Canac par rapport à la voie

Sur Chemin de Canac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 24 Chemin de Canac se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Chemin de Canac par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chemin de Canac se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 56.93 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez(1,615 €)

Avenue de la Gineste, 12000 Rodez(2,022 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,569 €)

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,972 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Chemin de Canac

Les biens actuellement en vente autour du 24 Chemin de Canac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.