8 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 585 €

de 1 336 € à 1 823 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Cyrice à 201 mètres
- Rodez à 985 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 897 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 233 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 568 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 253 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 877 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 138 mètres

Ventes au 8 Impasse de Montcalm

Une vente a été recensée au 8 Impasse de Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 juillet 2020

250 500 €(1 071 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•8 pièces8 p•234 m²

8 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Impasse de Montcalm(1 587€)

4 Impasse de Montcalm(1 583€)

5 Impasse de Montcalm(1 706€)

2 Impasse de Montcalm(1 659€)

4 Rue de Montcalm(1 579€)

2 bis Rue de Montcalm(1 553€)

3 Rue de Montcalm(1 828€)

1 Rue de Montcalm(1 501€)

Prix du 8 Impasse de Montcalm dans son marché local

Prix du 8 Impasse de Montcalm par rapport à la voie

Sur Impasse de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 8 Impasse de Montcalm se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Montcalm se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Rodez et 15.83 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Carnus, 12000 Rodez(1,860 €)

Rue de Montcalm, 12000 Rodez(1,816 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.