7 Impasse des 15 Arbres, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des 15 Arbres, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse des 15 Arbres, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Pontviel.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Viel à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 141 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 220 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 309 mètres
Ventes au 7 Impasse des 15 Arbres
Une vente a été recensée au 7 Impasse des 15 Arbres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des 15 Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des 15 Arbres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des 15 Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des 15 Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des 15 Arbres dans son marché local
Prix du 7 Impasse des 15 Arbres par rapport à la voie
Sur Impasse des 15 Arbres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 7 Impasse des 15 Arbres se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des 15 Arbres par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des 15 Arbres se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 7 Impasse des 15 Arbres à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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