25 Rue Carnus, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 070 €

de 1 917 € à 2 248 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 25 Rue Carnus, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 21.84 % à celui du n°29 et de 7.42 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 25 Rue Carnus, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Montcalm à 184 mètres
- Rodez à 936 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 900 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 327 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 505 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 158 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 900 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 226 mètres

Ventes au 25 Rue Carnus

Les 4 ventes au 25 Rue Carnus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2019

110 500 €(1 628 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.88 m²

25 Rue Carnus, 12000 Rodez

24 mai 2022

133 000 €(1 959 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.88 m²

25 Rue Carnus, 12000 Rodez

9 août 2022

140 000 €(2 188 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•64 m²

25 Rue Carnus, 12000 Rodez

7 octobre 2022

107 500 €(2 281 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.12 m²

25 Rue Carnus, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Carnus(1 699€)

21 Rue Carnus(1 927€)

19 Rue Carnus(1 923€)

17 Rue Carnus(2 002€)

33 Rue Carnus(1 858€)

13 Rue Carnus(1 768€)

37 Rue Carnus(1 704€)

12 Rue Carnus(1 705€)

Prix du 25 Rue Carnus dans son marché local

Prix du 25 Rue Carnus par rapport à la voie

Sur Rue Carnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 25 Rue Carnus se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Carnus se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9.93 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,749 €)

Camonil, 12000 Rodez(1,708 €)

Impasse Carnus, 12000 Rodez(1,742 €)

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,668 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Carnus

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Carnus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.