25 Rue Carnus, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Carnus, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 21.44 % à celui du n°29 et du 5.54 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Carnus, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montcalm à 184 mètres
- - Rodez à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 900 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 327 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 505 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 900 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 226 mètres
Ventes au 25 Rue Carnus
Les 4 ventes au 25 Rue Carnus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Carnus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Carnus, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carnus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carnus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Carnus dans son marché local
Prix du 25 Rue Carnus par rapport à la voie
Sur Rue Carnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 25 Rue Carnus se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Carnus se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 40.33 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Carnus à Rodez
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Carnus est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
