35 Rue Carnus, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 675 €

de 1 285 € à 2 257 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 35 Rue Carnus, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°12 et de 9.07 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 35 Rue Carnus, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Camonil.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Montcalm à 131 mètres
- Rodez à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 957 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 379 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 526 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 119 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 864 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 262 mètres

Ventes au 35 Rue Carnus

Une vente a été recensée au 35 Rue Carnus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 décembre 2021

138 000 €(1 624 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

35 Rue Carnus, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Carnus(1 749€)

39 Rue Carnus(1 842€)

14 Rue Carnus(1 748€)

27 bis Rue Carnus(1 752€)

41 Rue Carnus(1 842€)

27 Rue Carnus(1 885€)

23 Rue Carnus(1 783€)

Prix du 35 Rue Carnus dans son marché local

Prix du 35 Rue Carnus par rapport à la voie

Sur Rue Carnus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 35 Rue Carnus se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Carnus se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.08 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,533 €)

Camonil, 12000 Rodez(1,898 €)

Impasse Carnus, 12000 Rodez(1,811 €)

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,822 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Carnus

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Carnus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.