43 Rue Carnus, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Carnus, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°45 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Carnus, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montcalm à 101 mètres
- - Rodez à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1007 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 432 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 85 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 259 mètres
Ventes au 43 Rue Carnus
Une vente a été recensée au 43 Rue Carnus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Carnus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Carnus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Carnus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Carnus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Carnus dans son marché local
Prix du 43 Rue Carnus par rapport à la voie
Sur Rue Carnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 43 Rue Carnus se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Carnus se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 28.06 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Carnus à Rodez
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Carnus est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 43 Rue Carnus à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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