45 Rue Carnus, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 196 €

de 1 867 € à 2 456 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Carnus, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°43 mais supérieur de 16.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Rue Carnus, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Montcalm à 101 mètres
- Rodez à 992 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1016 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 443 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 551 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 77 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 835 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Carnus

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Carnus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Carnus(2 206€)

14 Rue Carnus(1 886€)

51 Rue Carnus(2 166€)

12 Rue Carnus(1 705€)

37 Rue Carnus(1 704€)

33 Rue Carnus(1 858€)

Prix du 45 Rue Carnus dans son marché local

Prix du 45 Rue Carnus par rapport à la voie

Sur Rue Carnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 45 Rue Carnus se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Carnus se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 16.62 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,749 €)

Camonil, 12000 Rodez(1,708 €)

Impasse Carnus, 12000 Rodez(1,742 €)

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,668 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Carnus

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Carnus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.