18 Rue Combarel, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 945 €

de 1 724 € à 2 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Combarel, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 18 Rue Combarel, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combarel à 43 mètres
- Rodez à 1572 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 535 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 589 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 418 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 459 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Combarel

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Combarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Combarel(1 952€)

384 Rue Combarel(1 945€)

22 Rue Combarel(2 119€)

14 Rue Combarel(1 945€)

1 Rue Combarel(2 121€)

12 Rue Combarel(1 947€)

10 Rue Combarel(1 755€)

8 ter Rue Combarel(1 765€)

Prix du 18 Rue Combarel dans son marché local

Prix du 18 Rue Combarel par rapport à la voie

Sur Rue Combarel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 18 Rue Combarel se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Combarel par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Combarel se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.29 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez(1,906 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,033 €)

Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez(2,267 €)

Boulevard Gally, 12000 Rodez(2,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Combarel

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Combarel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.