4 Rue Combarel, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 914 €

de 1 493 € à 2 294 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Combarel, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue Combarel, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Foch à 112 mètres
- Rodez à 1591 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 447 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 490 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 691 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 345 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 545 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Combarel

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Combarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Combarel(1 913€)

2 bis Rue Combarel(2 178€)

5 Rue Combarel(1 987€)

8 Rue Combarel(1 989€)

1 f Rue Combarel(2 023€)

8 bis Rue Combarel(1 787€)

2 Rue Combarel(2 358€)

8 ter Rue Combarel(1 765€)

Prix du 4 Rue Combarel dans son marché local

Prix du 4 Rue Combarel par rapport à la voie

Sur Rue Combarel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 4 Rue Combarel se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Combarel par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Combarel se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.65 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez(1,906 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,033 €)

Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez(2,267 €)

Boulevard Gally, 12000 Rodez(2,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Combarel

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Combarel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.