8 bis Rue Combarel, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Combarel, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°8 et de 10.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 bis Rue Combarel, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 92 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 116 mètres
- - Rodez à 1570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 509 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 672 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 537 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 158 mètres
Ventes au 8 bis Rue Combarel
Les 4 ventes au 8 bis Rue Combarel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Combarel dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Combarel par rapport à la voie
Sur Rue Combarel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 8 bis Rue Combarel se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Combarel par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Combarel se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Rodez et 5.1 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue Combarel
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Combarel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue Combarel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Rouergat
rodez 12000
39 annonces en vente chez Flatway
Immo Centre
rodez 12000
11 annonces en vente chez Flatway
WE INVEST
Rodez 12000
8 annonces en vente chez Flatway
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