2 Rue d’Athenes, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 665 €

de 1 986 € à 2 947 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 401 €

de 1 980 € à 2 822 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d’Athenes, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 8 locaux.

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À propos du 2 Rue d’Athenes, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourran à dominante tertiaire.
6 niveaux - 8 locaux - 57 parkings - 478 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0458 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourran à 70 mètres
- Rodez à 1989 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1968 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 1689 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- Lycée général Ferdinand Foch à 1096 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1180 mètres
- Ecole primaire publique François Mitterrand à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Athenes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Athenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue d’Athenes(2 830€)

6 Rue d’Athenes(2 625€)

8 Rue d’Athenes(2 531€)

1 Rue d’Athenes(2 533€)

3 Avenue de Bourran(2 462€)

1 Avenue de Bourran(2 534€)

1 Avenue de l’Hopital(2 159€)

2 Avenue de Saint Pierre(2 337€)

Prix du 2 Rue d’Athenes dans son marché local

Prix du 2 Rue d’Athenes par rapport à la voie

Sur Rue d’Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Rue d’Athenes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d’Athenes par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Athenes se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 41.53 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bourran, 12000 Rodez(2,603 €)

Avenue de Calcomier, 12000 Rodez(2,534 €)

Avenue de Saint Pierre, 12000 Rodez(2,403 €)

Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez(2,434 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d’Athenes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d’Athenes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.