4 bis Rue du Bourguet-nau, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Bourguet-nau, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Bourguet-nau, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 198 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 227 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1054 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Bourguet-nau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Bourguet-nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Bourguet-nau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Bourguet-nau, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Bourguet-nau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Bourguet-nau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Bourguet-nau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Bourguet-nau par rapport à la voie
Sur Rue du Bourguet-nau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 4 bis Rue du Bourguet-nau se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Bourguet-nau par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Bourguet-nau se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Rodez et 30.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Bourguet-nau à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Bourguet-nau est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
