45 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°46 et de 1.65 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 45 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 416 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 435 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 468 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 641 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 212 mètres
Ventes au 45 Rue Henri Fabre
Les 4 ventes au 45 Rue Henri Fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 45 Rue Henri Fabre se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Fabre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Fabre se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Rodez et 21.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
