2 Rue Raynal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 927 €

de 1 549 € à 2 580 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Raynal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°1 et de 0.31 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Raynal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien évêché à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 26 mètres
- Rodez à 1187 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 854 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 232 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 631 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 267 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 708 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Raynal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Raynal(1 851€)

3 bis Rue Raynal(1 921€)

4 Rue Raynal(1 923€)

3 Rue Raynal(1 949€)

5 Rue Raynal(2 135€)

7 Rue Raynal(2 214€)

12 Rue Raynal(2 279€)

35 Rue Béteille(2 007€)

Prix du 2 Rue Raynal dans son marché local

Prix du 2 Rue Raynal par rapport à la voie

Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Rue Raynal se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raynal se situe 7 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.34 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,876 €)

Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez(1,894 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Pasteur, 12000 Rodez(2,026 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Raynal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.