39 Rue Raynal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 843 €

de 1 346 € à 2 250 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Raynal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 39 Rue Raynal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 457 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 96 mètres
- Rodez à 1257 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 997 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 512 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 375 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 314 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 571 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Raynal

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Raynal(1 951€)

39 bis Rue Raynal(1 831€)

37 Rue Raynal(1 839€)

46 Rue Raynal(2 030€)

35 Rue Raynal(1 811€)

48 Rue Raynal(2 074€)

43 Rue Raynal(1 810€)

38 Rue Raynal(1 798€)

Prix du 39 Rue Raynal dans son marché local

Prix du 39 Rue Raynal par rapport à la voie

Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 39 Rue Raynal se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Raynal se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.12 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,876 €)

Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez(1,894 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Pasteur, 12000 Rodez(2,026 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Raynal

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.