11 Avenue du Val Saint-André, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Val Saint-André, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Val Saint-André, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Val Saint-Andre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 815 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 160 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 909 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 128 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Val Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Val Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Val Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Val Saint-André, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Val Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Val Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Val Saint-André dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Val Saint-André par rapport à la voie
Sur Avenue du Val Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 11 Avenue du Val Saint-André se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Val Saint-André par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Val Saint-André se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 33.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Val Saint-André à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Val Saint-André est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
