3 Avenue du Val Saint-André, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Val Saint-André, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°2 et du 1.08 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Val Saint-André, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Val Saint-Andre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 745 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 196 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 773 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 174 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 240 mètres
Ventes au 3 Avenue du Val Saint-André
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Val Saint-André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Val Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Val Saint-André, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Val Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Val Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Val Saint-André dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Val Saint-André par rapport à la voie
Sur Avenue du Val Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 3 Avenue du Val Saint-André se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Val Saint-André par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Val Saint-André se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Val Saint-André à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Val Saint-André est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
