22 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 8 266 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Beisson.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier Cézanne à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 584 mètres
- - Collège Nina Simone à 436 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 449 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 455 mètres
Ventes au 22 Avenue Paul Cézanne
Les 6 ventes au 22 Avenue Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Paul Cézanne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 22 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 266 €/m². Avec un prix moyen de 8 266 €/m², le 22 Avenue Paul Cézanne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Paul Cézanne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Paul Cézanne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
