3 Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°18 et du 7.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 60 parkings - 3426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Val Saint-Andre à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 842 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 224 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 801 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 192 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 151 mètres
Ventes au 3 Avenue René Cassin
Les 14 ventes au 3 Avenue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue René Cassin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 3 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 3 Avenue René Cassin se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue René Cassin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue René Cassin se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue René Cassin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue René Cassin est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
