7 Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 7 236 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 45 parkings - 2523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1237 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 677 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 779 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 645 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 139 mètres
Ventes au 7 Avenue René Cassin
Les 6 ventes au 7 Avenue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue René Cassin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 7 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 7 236 €/m², le 7 Avenue René Cassin se situe 40.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue René Cassin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue René Cassin se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 103.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue René Cassin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue René Cassin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 800 € au 7 Avenue René Cassin à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 045 € en assurant vous-même les visites, ou 4 523 € si le professionnel les prend en charge.
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