2 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Charmettes, affiche un prix moyen de 6 112 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Lauves.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1101 mètres
- - Collège Nina Simone à 739 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 991 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Charmettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Charmettes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Charmettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 112 €/m², le 2 Boulevard des Charmettes se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Charmettes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des Charmettes se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
