100 Chemin de la Souque, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Chemin de la Souque, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°165 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Chemin de la Souque, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0066 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0067 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eridan à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1037 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 732 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 823 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 454 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Chemin de la Souque
Aucune vente n'a été recensée au 100 Chemin de la Souque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Chemin de la Souque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Chemin de la Souque, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Chemin de la Souque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Chemin de la Souque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Chemin de la Souque dans son marché local
Prix du 100 Chemin de la Souque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Souque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 100 Chemin de la Souque se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Chemin de la Souque par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Chemin de la Souque se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Chemin de la Souque à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 100 Chemin de la Souque est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
