25 Chemin de la Souque, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Souque, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°100 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°165.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Souque, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Bastide à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1015 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 758 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 808 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 416 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Souque
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Souque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Souque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de la Souque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Souque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Souque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Souque dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Souque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Souque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 25 Chemin de la Souque se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Souque par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Souque se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Souque à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Souque est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
