2 Place des Fontètes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Fontètes, affiche un prix moyen de 5 804 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Fontètes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 249 mètres
- - Aix-en-Provence à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 202 mètres
- - Collège Campra à 339 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 212 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 204 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Fontètes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Fontètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Fontètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Fontètes, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Fontètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Fontètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Fontètes dans son marché local
Prix du 2 Place des Fontètes par rapport à la voie
Sur Place des Fontètes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 804 €/m², le 2 Place des Fontètes se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Fontètes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Fontètes se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Fontètes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Fontètes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
