2 Rue des Thermes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Thermes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 65 mètres
- - Aix-en-Provence à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 312 mètres
- - Collège Mignet à 762 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 249 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Thermes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 2 Rue des Thermes se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Thermes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Thermes se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Thermes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Thermes est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
