4 Rue des Thermes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Thermes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 105 mètres
- - Aix-en-Provence à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 286 mètres
- - Collège Mignet à 802 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 226 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 463 mètres
Ventes au 4 Rue des Thermes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Thermes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Thermes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 4 Rue des Thermes se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Thermes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Thermes se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Thermes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Thermes est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
