2 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 775 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel d'Agut à 12 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 197 mètres
- - Aix-en-Provence à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 306 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 183 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 148 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 2 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 775 €/m², le 2 Rue Manuel se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Manuel se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Manuel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Manuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Catherine Serr Immobilier
aix en provence 13090
Opéra
Aix-en-Provence 13100
Heritage Of Stone
aix en provence 13100
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