15 Square Monseigneur Chalve, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Square Monseigneur Chalve, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Square Monseigneur Chalve, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 126 logements - 12 locaux - 2075 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0074 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encagnane Mairie Annexe à 70 mètres
- - Aix-en-Provence à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 254 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1048 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 770 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 213 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Square Monseigneur Chalve
Aucune vente n'a été recensée au 15 Square Monseigneur Chalve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Square Monseigneur Chalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Square Monseigneur Chalve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Square Monseigneur Chalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Square Monseigneur Chalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Square Monseigneur Chalve dans son marché local
Prix du 15 Square Monseigneur Chalve par rapport à la voie
Sur Square Monseigneur Chalve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 15 Square Monseigneur Chalve se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Square Monseigneur Chalve par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Square Monseigneur Chalve se situe 35.42 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 5.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Square Monseigneur Chalve à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 15 Square Monseigneur Chalve est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
