9 Square Monseigneur Chalve, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Monseigneur Chalve, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Monseigneur Chalve, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 126 logements - 12 locaux - 2075 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0074 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encagnane Mairie Annexe à 96 mètres
- - Aix-en-Provence à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 288 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 1053 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 234 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 115 mètres
Ventes au 9 Square Monseigneur Chalve
Les 7 ventes au 9 Square Monseigneur Chalve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Monseigneur Chalve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Monseigneur Chalve, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Monseigneur Chalve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Monseigneur Chalve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Monseigneur Chalve dans son marché local
Prix du 9 Square Monseigneur Chalve par rapport à la voie
Sur Square Monseigneur Chalve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 9 Square Monseigneur Chalve se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Monseigneur Chalve par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Monseigneur Chalve se situe 38.96 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Monseigneur Chalve à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Square Monseigneur Chalve est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
