9 Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 519 €

de 3 831 € à 5 600 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de Cézanne à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cézanne à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- Collège Nina Simone à 566 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 938 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 820 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 213 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 367 mètres

Ventes au 9 Traverse des Capucins

Les 0 ventes au 9 Traverse des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Traverse des Capucins dans son marché local

Prix du 9 Traverse des Capucins par rapport à la voie

Sur Traverse des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 9 Traverse des Capucins se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Traverse des Capucins par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse des Capucins se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse de la Magotte, 13100 Aix-en-Provence(3,729 €)

Avenue Paul Cézanne, 13100 Aix-en-Provence(4,635 €)

Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence(4,203 €)

Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence(4,617 €)

Biens en vente à proximité du 9 Traverse des Capucins

Les biens actuellement en vente autour du 9 Traverse des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.