9 Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse des Capucins, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- - Collège Nina Simone à 566 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 938 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 820 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse des Capucins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse des Capucins dans son marché local
Prix du 9 Traverse des Capucins par rapport à la voie
Sur Traverse des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 9 Traverse des Capucins se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse des Capucins par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse des Capucins se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse des Capucins à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse des Capucins est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
