23 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Goums, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 et du 0.19 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bras d'Or.
1 niveau - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Luther King à 49 mètres
- - Aubagne à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 695 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 652 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 191 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Goums
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Goums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Goums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Goums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Goums dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Goums par rapport à la voie
Sur Avenue des Goums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 23 Avenue des Goums se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Goums par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Goums se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Goums à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Goums est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
