10 Rue Ledru Rollin, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°8 et du 2.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ledru Rollin, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 217 mètres
- - Gardanne à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 759 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 760 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ledru Rollin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 10 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 10 Rue Ledru Rollin se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ledru Rollin par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ledru Rollin se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 12.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ledru Rollin à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ledru Rollin est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
