5 Rue Mistral, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mistral, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°2 et du 1.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mistral, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 316 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 165 mètres
- - Gardanne à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 946 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 927 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 296 mètres
Ventes au 5 Rue Mistral
Les 4 ventes au 5 Rue Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mistral, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mistral dans son marché local
Prix du 5 Rue Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 5 Rue Mistral se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mistral par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mistral se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 10.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mistral à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mistral est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
