3 Allee de Vauranne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de Vauranne, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de Vauranne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 744 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0402 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0400 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumes à 228 mètres
- - Istres à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 812 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 949 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 194 mètres
Ventes au 3 Allee de Vauranne
Les 6 ventes au 3 Allee de Vauranne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de Vauranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de Vauranne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Vauranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Vauranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de Vauranne dans son marché local
Prix du 3 Allee de Vauranne par rapport à la voie
Sur Allee de Vauranne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 3 Allee de Vauranne se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de Vauranne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de Vauranne se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Istres et 4.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de Vauranne à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de Vauranne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
