5 Allee de Vauranne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee de Vauranne, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee de Vauranne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 744 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0402 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0400 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumes à 228 mètres
- - Istres à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 812 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 949 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 194 mètres
Ventes au 5 Allee de Vauranne
Une vente a été recensée au 5 Allee de Vauranne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee de Vauranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee de Vauranne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee de Vauranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee de Vauranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee de Vauranne dans son marché local
Prix du 5 Allee de Vauranne par rapport à la voie
Sur Allee de Vauranne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 5 Allee de Vauranne se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee de Vauranne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee de Vauranne se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee de Vauranne à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Allee de Vauranne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
