1 Le Clos de Craponne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Le Clos de Craponne, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°85 mais inférieur de 16.99 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Le Clos de Craponne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Peyreguet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 136 parkings - 1517 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0666 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0675 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 87 mètres
- - Istres à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1063 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 595 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Clos de Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Clos de Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Le Clos de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Le Clos de Craponne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Clos de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Clos de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Clos de Craponne dans son marché local
Prix du 1 Le Clos de Craponne par rapport à la voie
Sur Le Clos de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 1 Le Clos de Craponne se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Clos de Craponne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Le Clos de Craponne se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Le Clos de Craponne à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Le Clos de Craponne est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
