85 Le Clos de Craponne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Le Clos de Craponne, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Le Clos de Craponne, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 82 mètres
- - Istres à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1077 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 387 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 608 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Le Clos de Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 85 Le Clos de Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Le Clos de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Le Clos de Craponne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Le Clos de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Le Clos de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Le Clos de Craponne dans son marché local
Prix du 85 Le Clos de Craponne par rapport à la voie
Sur Le Clos de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 85 Le Clos de Craponne se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Le Clos de Craponne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Le Clos de Craponne se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Le Clos de Craponne à Istres
Le loyer moyen estimé au 85 Le Clos de Craponne est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
