8 Avenue de la grognarde, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la grognarde, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 41.85 % à celui du n°10 b.Cette maison est une construction ancienne de 1725,
À propos du 8 Avenue de la grognarde, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1725, situé dans le quartier Pommeraie-Saint-Jean.
2 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 8660DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 655 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 655 mètres
- - Ecole maternelle La Grognarde à 213 mètres
- - Ecole élémentaire La Grognarde à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la grognarde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la grognarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la grognarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la grognarde, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la grognarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la grognarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la grognarde dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la grognarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la grognarde, le prix moyen des maisons s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 8 Avenue de la grognarde se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la grognarde par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la grognarde se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 30.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
