4 Boulevard du midi, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du midi, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°3 et de 21.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 4 Boulevard du midi, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1353 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 8670BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 703 mètres
- - Collège François Villon à 335 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 577 mètres
- - Ecole maternelle Les Néréides à 243 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du midi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du midi dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 4 Boulevard du midi se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du midi par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du midi se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 26.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
