10 Traverse des raymonds, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse des raymonds, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse des raymonds, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 882 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8670LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 516 mètres
- - Collège François Villon à 280 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 370 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Traverse des raymonds
Aucune vente n'a été recensée au 10 Traverse des raymonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse des raymonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Traverse des raymonds, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse des raymonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse des raymonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse des raymonds dans son marché local
Prix du 10 Traverse des raymonds par rapport à la voie
Sur Traverse des raymonds, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 10 Traverse des raymonds se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse des raymonds par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse des raymonds se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 25.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse des raymonds à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse des raymonds est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
