8 Traverse des raymonds, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse des raymonds, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse des raymonds, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 882 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8670LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 519 mètres
- - Collège François Villon à 290 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 371 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse des raymonds
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse des raymonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse des raymonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse des raymonds, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse des raymonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse des raymonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse des raymonds dans son marché local
Prix du 8 Traverse des raymonds par rapport à la voie
Sur Traverse des raymonds, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 8 Traverse des raymonds se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse des raymonds par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse des raymonds se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 25.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse des raymonds à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse des raymonds est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
