12 Boulevard gemy, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 894 €

de 1 613 € à 2 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 8810K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 411 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 224 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 224 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 244 mètres
- Ecole élémentaire Malpassé à 222 mètres

Ventes au 12 Boulevard gemy

Les 0 ventes au 12 Boulevard gemy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard gemy dans son marché local

Prix du 12 Boulevard gemy par rapport à la voie

Sur Boulevard gemy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 12 Boulevard gemy se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard gemy par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard gemy se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 46.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse gemy, 13013 Marseille 13e(1,884 €)

Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e(2,019 €)

Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e(2,166 €)

Avenue de valdonne, 13013 Marseille 13e(2,039 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard gemy

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard gemy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.